الأخبار

56% نمو مساحات الوحدات المفرزة خلال الربع الأول 2021

برنامج "فَرز": 56% نمو مساحات الوحدات المفرزة خلال الربع الأول 2021

 

كشف برنامج فَرز الوحدات العقارية عن فرزه أكثر من 3,6 مليون متر مربع للوحدات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري 2021، محققاً أرقاماً قياسية بزيادة 56% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 2020.

وأوضح البرنامج في بيان صحافي، أن الربع الأول من العام الماضي 2020 أكمل فرز أكثر من 2 مليون م2 للوحدات العقارية، حيث فرز البرنامج خلال سنة 2020م أكثر من 130 ألف وحدة عقارية، ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية الواقعة في مساحة جغرافية محددة ومشتركة الأجزاء والمرافق، مثل: (الأبراج والمجمعات السكنية أو التجارية)، ليصبح لكل وحدة صك ملكية مستقل، بهدف إيجاد الحلول التنظيمية التي توفّر الشفافية في السوق العقاري، وتشجيع الأسر على التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.

ويُمكن إصدار "شهادة فرز الوحدات العقارية" إلكترونياً من خلال الرابط https://subdivision.housing.gov.sa/article/159، في إطار جهود البرنامج لتسهيل التصرف بالوحدة من قبل مالكها في حال البيع والشراء والتأجير، والحصول على الخدمات المتنوعة التي تتطلب بيانات فرز الوحدة العقارية لتقديمها، مشيراً إلى أن شهادة الفَرز هي وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية توضح بيانات الوحدة المفرزة.

يُذكر أن "فَرز الوحدات العقارية" أحد مبادرات برنامج الإسكان التي يتم من خلالها فرز أو إعادة فرز مبنى أو مجمع عقاري إلى وحدات عقارية عدة، لتحديد جميع المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض والأجزاء المشتركة في العقار لحفظ الحقوق وحسن الانتفاع، وتُقدَّم الخدمة للمستفيدين (المالك أو المطور) من خلال المكاتب الاستشارية والمساحية المعتمدة لدى البرنامج، وتصدر محاضر الفرز بعد التدقيق والموافقة على الطلب ليتم إرسالها إلى كتابة العدل، وذلك لإصدار صكوك الملكية للمستفيد.

 

التفاصيل
فرز الوحدات

استحدث برنامج فرز الوحدات العقارية أحد برامج وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان آلية لتقييم المكاتب الهندسية المعتمدة، وذلك تحقيقا للتنمية وتقديم خدمات عالية المستوى وضمان جودتها.
وأوضح البرنامج في بيانه الصحافي أن هذه الآلية تمثل أداة رقابة على المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البرنامج لمقارنة الأداء الفعلي للمكاتب الهندسية، وتقديم خدمات بجودة وكفاءة عالية، سعيا لتحقيق رضا المواطن، ورفع كفاءة أداء المكاتب الهندسية، وتطوير عملها، بما يتلاءم مع أهداف نظام فرز الوحدات العقارية، حيث يُعنى البرنامج بتوفيره خدمة فرز المجمعات العقارية التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية ) إلى عدة وحدات عقارية ولكل وحدة صك ملكية مستقل ، ضمن سعي الوزارة إلى إيجاد الحلول التنظيمية للسوق العقاري، والتي توفّر من خلالها للمستفيدين قدرًا كبيرًا من الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة، مما يمكنهم من التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة. 
يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها، الذي تم العمل به في تاريخ ( ٢١ / ١ / ١٤٤٢ هـ ) يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الاجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
يُذكر أن فرز الوحدات العقارية أحد مبادرات برنامج الإسكان الذي يتم عن طريقها فرز أو إعادة فرز مبنى أو مجمع عقاري إلى وحدات عقارية عدة، لتحدد المعلومات كافة عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض والأجزاء المشتركة في العقار وحقوق الاستخدام، وتُقدَّم الخدمة للمستفيدين (المالك أو المطور) خلال المكاتب الاستشارية والمساحية المعتمدة لدى برنامج الفرز، وتصدر بعد التدقيق والموافقة على الطلب محاضر فرز ترسل لكتابة العدل تخولها إصدار صكوك الملكية للمستفيد.

التفاصيل
فرز الوحدات

أعلن برنامج فَرز الوحدات العقارية التابع لوزارة الإسكان، عن تسجّيل أكثر من 125 ألف وحدة عقارية مفروزة خلال العام الماضي 2020، مسجلاً بذلك ارتفاعاً قياسياً من حيث عدد الوحدات المفرزة مقارنةً بالعام الماضي 2019.
وأشار البرنامج إلى أن خدمة فَرز الوحدات العقارية تتضمن فرز الوحدات داخل مساحات المجمعات العقارية المشتركة بين عدة مالكين وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق ليصبح لكل وحدة عقارية منها صك ملكية مستقل، مثل: (الأبراج، والمجمعات السكنية والتجارية)، وذلك ضمن جهود الوزارة لإيجاد حلول تنظيمية لتعزيز الشفافية وحفظ حقوق كافة الأطراف، وتشجيع التملك في المجمعات العقارية المشتركة بكل يسر وسهولة.
يأتي ذلك في إطار نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها، والذي بدأ العمل به مطلع عام 1442هـ، الذي يهدف إلى تعزيز دور برنامج فرز الوحدات العقارية في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
يُذكر أن برنامج فرز الوحدات العقارية من مبادرات برنامج الإسكان، ويتصل عمله بفرز المباني والمجمعات العقارية إلى وحدات مستقلة لكل وحدة منها صك ملكية مستقل، إضافة إلى إعادة فرز الوحدات العقارية مع تحديد كافة المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض والأجزاء المشتركة في العقار، وتقديم الخدمات للمستفيدين من مالكين ومطورين عبر المكاتب الهندسية المُعتمدة لدى البرنامج، وإصدار الصكوك المستقلة بعد التدقيق والموافقة على الطلب لتُرسل لكتابة العدل بشكل إلكتروني لإصدار صكوك الملكية.

التفاصيل
فرز الوحدات

أعلن برنامج "فَرز الوحدات العقارية" التابع لوزارة الإسكان الانتهاء من فرز أكثر من 10 آلاف وحدة عقارية خلال شهر أكتوبر الماضي، مسجلاً ارتفاعاً قياسياً في عدد الوحدات المُفرزة مقارنةً بشهر أكتوبر من العام الماضي 2019.
ويهدف البرنامج إلى تقسيم المجمعات العقارية التي تقع ضمن مساحة جغرافية محددة وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة إلى عدة وحدات عقارية لكل وحدة صك ملكية مستقل، مثل (الأبراج، المجمعات السكنية أو التجارية)، وذلك ضمن جهود الوزارة المستمرة لإيجاد حلول لتنظيم السوق العقاري، وتعزيز الشفافية والوضوح فيما يتعلق بالالتزامات والحقوق في الأجزاء المشتركة، ما يعزز التملك في المجمعات العقارية بكل يسر وسهولة.
وأشار البرنامج إلى أن اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها الذي بدء العمل به من تاريخ 21 / 1 / 1442هـ ، يهدف إلى تعزيز دور الجمعيات والمُلاك لإدارة العقارات المشتركة بشقيها السكني والتجاري بشكل مباشر وفعّال بما يعالج التحديات اليومية ويوائم بين مصلحة جميع الأطراف، لتنظيم خدمات إدارة الممتلكات والمجمعات والمرافق في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والمرافق داخل العقارات وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
يُذكر أن برنامج "فَرز الوحدات العقارية" أحد مبادرات برنامج الإسكان، ويتم عن طريقه تقسيم أو إعادة تقسيم المباني والمجمعات العقارية إلى عدة وحدات لتُحدد جميع المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض والأجزاء المُشتركة في العقار وحقوق الاستخدام، ويتم تقدَيم الخدمة للمستفيدين (المالك أو المطور) عبر المكاتب الاستشارية والمساحية المُعتمدة لدى برنامج "الفَرز"، ويصدر بعد التدقيق والموافقة على الطلب محاضر فرز تُرسل لكتابة العدل لإصدار صكوك المُلكية للمستفيد.

التفاصيل
فرز الوحدات

أعلن برنامج فّرز الوحدات العقارية التابع لوزارة الإسكان، إلزام المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفّرز باجتياز الدورة الخاصة بذلك ابتداء من يوم غدٍ الأربعاء ، وذلك ضمن شروط البرنامج لاعتماد المكاتب للقيام بأعمال فرز الوحدات العقارية.
وأوضح البرنامج في بيان صحافي اليوم، أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تشترط اجتياز القائمين بأعمال الرفع المساحي وإعداد المخططات العقارية والمرتبطين بالمكاتب الهندسية اجتياز الدورة المُقدمة من المعهد العقاري السعودي، ويمكن التسجل في الدورات التي تُقدم إلكترونياً عبر الموقع www.srei.sa.
كما يشترط البرنامج توفّر السجل التجاري للمكتب الهندسي، ووجود ترخيص الهيئة السعودية للمهندسين لمزاولة المهن الهندسية، وتوفر أرقام الاعتمادات المهنية لممارسي الأعمال الهندسية لدى المكتب، وتوفير رقم اعتماد مهني في حال التعاقد مع مساح مستقل مع صورة لهويته ومعلومات التواصل به.
ويستهدف البرنامج من هذه الخطوة حفظ حقوق المواطنين المنتفعين من الأجزاء المُشتركة في الوحدات العقارية المُشتركة، ورفع معدل الخبرات والقدرات المعرفية للمهندسين والمسّاحين القائمين بأعمال فّرز وتقسيم العقارات ذات الملكية المشتركة وتحديد الأجزاء والمرافق الخدمية داخل العقار وبين العقارات داخل المجمع العقاري.
ويُوفر البرنامج خدمة إضافية من خلال البوابة الإلكترونية تستهدف المسّاحين والمهندسين وتتيح للمكاتب الهندسية الاستفادة من خدمة "إضافة مساح" عن طريق الاطلاع على قائمة المساحين المسجلين في منصة فرز الوحدات العقارية وغير المرتبطين بالمكاتب الهندسية وطلب الارتباط مع أحد المساحين المسجلين عبر بوابة البرنامج والمعتمدين لدى الهيئة السعودية للمهندسين، سعياً من الوزارة لإيجاد حلول تنظيمية للسوق العقاري، وتوفّير الشفافية والوضوح في تقدير الالتزامات والحقوق للأجزاء المشتركة.
يُذكر أن برنامج "فّرز الوحدات العقارية" أحد مبادرات برنامج الإسكان ويتصل عمله بفرز المباني والمجمعات العقارية إلى وحدات مستقلة لكل وحدة منها صك ملكية مستقل، بالإضافة إلى إعادة فرز الوحدات العقارية مع تحديد كافة المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض والأجزاء المشتركة في العقار، وتقديم الخدمات للمستفيدين من مالكين ومطورين عبر المكاتب الهندسية المُعتمدة لدى البرنامج، واصدار الصكوك المستقلة بعد التدقيق والموافقة على الطلب لتُرسل لكتابة العدل بشكل إلكتروني لإصدار صكوك الملكية.

التفاصيل
.

هيئة العقار تصدر اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها

التفاصيل
11

الربط الإلكتروني لفرز الوحدات بين وزارتي "العدل" والإسكان "

يخدم المستفيدين ويعجل من إجراءات إصدار صكوك الملكية .

التفاصيل
12

اعتماد مجلس الوزراء لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها، يأتي تحقيقاً لأهداف

برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030 والذي من بينها تحسين وتنظيم البيئة العقارية ذات الملكية المشتركة ورفع جودة القطاع العقاري .

التفاصيل
11

كَرّمَ مدير إدارة فرز الوحدات العقارية المهندس/ مهند بن عبدالرحمن العبود، في ورشة عمل اللقاء التعريفي  ببرامج التنظيم العقاري مكتب فيصل الخماش للإستشارات الهندسية كأفضل مكتب هندسي لعام 2018 في مدينة الرياض نظيراً لما يقدّم المكتب من خدمات متميزة و بجودة عالية لمستفيدي فرز الوحدات العقارية، ويهدف التكريم إلى تحفيز المكاتب الهندسية للسعي من أجل الحصول على أفضل تقييم في تقديم خدمة فرز الوحدات العقارية للمستفيدين، كما تقدَم هذه الخطوة في دفع المكاتب الهندسية الأخرى ذات التقييم الأقل إلى تحسين خدماتها من أجل المنافسة مع المكاتب الهندسية المتميزة، والوصول إلى أعلى مستوى من الجودة في المخرجات التي تقدمها المكاتب الهندسية، حيث سيكون أمام المستفيد خيارات عدة في اختيار المكاتب الهندسية المتميزة التي تضمن له المصداقية وضمان الجودة، وخلق بيئة تنافسية تسهم في تقديم خدماتٍ أفضل.

التفاصيل